www.nasisbooks.com

Home

Announcement by ETEK on the policy for individual dwelling

E-mail Print PDF


Announcement by ETEK on the policy for individual dwelling

The Scientific and Technical Chamber of Cyprus (ETEK) notes that the experience of the implementation to date of the policy for individual dwelling should be revised.

Below is the announcement:

 

ΕΠΙΣΤΗΜΟΝΙΚΟ ΤΕΧΝΙΚΟ ΕΠΙΜΕΛΗΤΗΡΙΟ ΚΥΠΡΟΥ

Η εμπειρία από τη μέχρι σήμερα εφαρμογή της πολιτικής για τη μεμονωμένη κατοικία επιβάλλει την αναθεώρηση και τον εξορθολογισμό της

Η πολιτική για την μεμονωμένη κατοικία, δηλαδή το δικαίωμα για κατ’ εξαίρεση ανέγερση κατοικιών εκτός των ορίων ανάπτυξης εισήχθηκε για πρώτη φορά στα μέσα της δεκαετίας του 1990 με κύριο στόχο να βοηθήσει τις ασθενέστερα οικονομικά τάξεις να αποκτήσουν στέγη αλλά και για να βοηθήσει στην αντιμετώπιση του φαινομένου της αστυφιλίας.
Από τη συσσωρευμένη εμπειρία στην εφαρμογή του μέτρου το Επιμελητήριο εντοπίζει μια σειρά αδυναμίες της πολιτικής αυτής η οποία έχει οδηγήσει σε:

  • Διάσπαρτη, ανεξέλεγκτη και απρογραμμάτιστη οικοδομική ανάπτυξη
  • Κατασπατάληση παραγωγικής γης και αλόγιστη χρήση φυσικών πόρων που υπονομεύουν τη δυνατότητα ορθολογικής χρήσης της γης στη βάση μελλοντικών αναγκών και προτεραιοτήτων
  • Οικονομική επιβάρυνση της Πολιτείας και κατ’ επέκταση της κοινωνίας, σημείο ιδιαίτερα κρίσιμο στην περίοδο που διανύουμε, με την υποχρέωση επέκτασης ή και συντήρησης υποδομών ή και δικτύων εξυπηρέτησης των μονάδων αυτών (υδατοπρομήθεια, ηλεκτρισμός, τηλεπικοινωνίες-διαδίκτυο), και την υπονόμευση της δυνατότητας δημιουργίας και βιώσιμης, ορθολογικής διαχείρισης υποστηρικτικών υπηρεσιών (π.χ. μέσα μαζικής μεταφοράς συγκοινωνίας, μελλοντικά δίκτυα παροχής φυσικού αερίου κοκ)
  • Αύξηση της εξάρτησης και της χρήσης ιδιωτικού αυτοκινήτου
  • Αυτοαναίρεση των πολιτικών που αφορούν τον ορθολογικό πολεοδομικό προγραμματισμό και σχεδιασμό, υπονόμευση των στρατηγικών στόχων των Σχεδίων Ανάπτυξης και εν τέλει στην επιβάρυνση της χώρας με περιβαλλοντικό, οικονομικό και κοινωνικό κόστος

Το Τεχνικό Επιμελητήριο θεωρεί ότι, η στόχευση της πολιτικής αυτής έχει δυστυχώς αποτύχει αφού δεν κατέστη δυνατό η εφαρμογή του μέτρου να περιοριστεί για τις ασθενέστερες οικονομικά τάξεις του πληθυσμού όπως ήταν και ο αρχικός σκοπός του.
Αντί αυτού, το μέτρο συχνά αξιοποιείται στο να διευκολύνει τις πιο εύπορες οικονομικά τάξεις του πληθυσμού να προχωρήσουν σε αναπτύξεις σε μεγάλα τεμάχια στην περιφέρεια των πόλεων και των χωριών με όλες τις αρνητικές συνέπειες που έχουν προαναφερθεί.
Το Επιμελητήριο θεωρεί ότι, για τους πιο πάνω λόγους, η πολιτική της μεμονωμένης κατοικίας θα πρέπει να επανεξεταστεί και για το λόγο αυτό τάσσεται ανεπιφύλακτα υπέρ του εξορθολογισμού της. Κύριος σκοπός του μέτρου θα πρέπει να παραμείνει η στοχευμένη παροχή βοήθειας στις ασθενέστερες οικονομικά τάξεις για απόκτηση στέγης. Ταυτόχρονα, το Επιμελητήριο υπογραμμίζει ότι δεν θα πρέπει να παραγνωρίζεται και η αξία άλλων σχετικών πολεοδομικών εργαλείων που μπορούν να υποβοηθήσουν στην επίτευξη του στόχου αυτού, όπως είναι η περαιτέρω αξιοποίηση της ενεργού οικιστικής πολιτικής, μέσω του ΚΟΑΓ, καθώς και η αξιοποίηση του μέτρου του αστικού αναδασμού.
Σε κάθε περίπτωση, το Επιμελητήριο θεωρεί δεδομένο ότι η διαδικασία αναθεώρησης της πολιτικής αυτής θα πρέπει να είναι αποτέλεσμα διαβούλευσης και να χαρακτηρίζεται από την απαραίτητη διαφάνεια. Τα δε κριτήρια και οι ερμηνείες των διατάξεων θα πρέπει να δημοσιοποιούνται προς ενημέρωση των ενδιαφερομένων αλλά και για σκοπούς αντικειμενικής και ομοιόμορφης εφαρμογής του μέτρου. Ταυτόχρονα θα πρέπει να διασφαλιστεί η ομαλή μετάβαση και προσαρμογή στο νέο πλαίσιο που θα διαμορφωθεί.
Το Επιμελητήριο παραμένει στη διάθεση του αρμόδιου Υπουργείου, της Βουλής αλλά και οποιουδήποτε άλλου ενδιαφερομένου ώστε να βοηθήσει στη διαμόρφωση της βέλτιστης λύσης.

Source: www.etek.org.cy

20/08/2012

 

Books


List All Products


Advanced Search

Bookstore Login







Banner

Shopping Cart

nasisbooks.com
Your Cart is currently empty.

Magazines

DETAIL 2017/12 Architecture and Landscape
DETAIL 2017/12 Architecture and Landscape


THE PLAN 103 Dec 2017 - Jan 2018
THE PLAN 103 Dec 2017 - Jan 2018


DETAIL Inside 2017/2
DETAIL Inside 2017/2


DETAIL 2017/11 Materials and Finishes
DETAIL 2017/11 Materials and Finishes


MARK 71 Dec 2017/Jan 2018
MARK 71 Dec 2017/Jan 2018


AD 250 3D-Printed Body Architecture
AD 250 3D-Printed Body Architecture


MONU 27 Small Urbanism
MONU 27 Small Urbanism


El Croquis 191 Go Hasegawa 2005/2017
El Croquis 191 Go Hasegawa 2005/2017


FRAME 119 Nov/Dec 2017
FRAME 119 Nov/Dec 2017


ELEPHANT 32
ELEPHANT 32


Banner